卖方过户费用计算器 — 德克萨斯州

先说好消息：德州住宅交易不收州转让税。你的大头是佣金和（如约定由你承担的）业主产权险，外加托管和杂费。所有费率可编辑——直接填入产权公司给你的数字。

德州卖家费用逐项拆解

净到手 = 房价 − 佣金 − 产权险 − 托管及杂费 − 其他 − 结清贷款

无转让税：与佛州、加州不同，德州不征地契印花税或转让税——对卖家的税项是全美最友好的州之一。

产权险：德州产权保费实行官方分层定价（常见区间约为前 10 万美元约 $832，之后每 10 万美元约加 $570，随费率调整而变）；由谁承担取决于各县惯例和合同，常见卖方付或双方分摊。佣金仍是最大项，全服务挂牌典型 5–6%。

德州产权险谁付？

各县惯例不同，很多县由卖方承担业主产权险，也有分摊的——以合同约定为准。

佣金填多少合适？

德州全服务挂牌典型 5–6%；折扣经纪或固定费用模式会更低。